武汉要让大学生以低于市场价20%的价格买到房子，甚至还涨工资

武汉“5年留住百万大学生”，济南“人才新政30条”，长沙“人才新政22条”，南京市试行“人才安居办法”，成都“蓉漂”计划……短短两个月时间里，约有14个二线省会城市加入了“人才抢夺战”，各地围绕直接落户、发放生活补贴、提供共有产权房居住、买房不限购等方面出台了各种优厚的人才政策。

8月26日下午，湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新透露，武汉近期将推三大核心工程，助推百万大学生留汉工程。其中，争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子，并将率先出台大学生最低年薪标准。

在武汉资深房地产专家李国政看来，这并非是武汉抢人的噱头，通过改造房地产业传统产业链，降低重点项目的土地成本，或者多家企业集中认购等方式，的确可以实现“让大学毕业生以低于市场价20%买房”的目标。

华中科技大学经济学院教授陈波表示，各地吸引人才更重要的是抓住优质企业，有了体面的收入、理想的工作平台和广阔的职业发展空间，才能真正吸引人才，并达到“不请自来”的人才引进最高境界。

武汉互联网思维开发人才房

“大学毕业生购房打八折”的消息一经曝光，便引起广泛关注。大学毕业生在汉购房优惠政策的相关细则正在制定中，多家房地产企业有意参与跟进。

作为中国指数研究院华中市场研究总监，李国政分析称，让大学毕业生以低于市场价20%买到房，其关键在于“利用互联网思维开发人才住宅”。他说，为什么小米手机可以做到价格低廉、性能强大，雷军就是利用互联网思维改造了传统产业链。开发人才住宅，亦可采用“先有订单，再下单生产”的模式，不仅缩短了建造与收房周期，开发商还能先拿到钱动工建设，“省去了大笔的贷款成本和营销开支”，成本降下来了，售价下调完全可以实现。

而一些重大投资项目的拿地大都属于政府特批地块，土地成本相对低廉，加上各种税费减免，在这类土地上划出一块地专门用于开发员工定制住房，亦可以实现低于市场价20%买到房的目标，“因为土地成本占到当前商品房房价成本的50%左右”。

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